TOPOGRAFÍA

La Topografía abarca un campo muy amplio de servicios relacionados con la Obra Civil, Inversión Privada, Cartografía y Catastro.

Levantamientos topográficos.

Estudios de superficie.

Nivelaciones de terrenos.

Modelos digitales del terreno.

Estudios catastrales.

Deslindes.

Amojonamientos.

Segregaciones.

Reparcelaciones.

Informes periciales para tribunales.

Investigación histórica de propiedades.

CARTOGRAFÍA

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CATASTRO

El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:

1. Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
2. Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
3. Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a través de la aprobación y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de traslación y dominio.

A su vez para cumplir con los tres elementos anteriores el catastro está dividido en tres secciones:

• Catastro Fiscal: Encargado de la fijación del valor de los bienes a fin de imponerle un tributo proporcional.
• Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
• Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien.

 

CATASTRO INMOBILIARIO EN ESPAÑA

Es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda en el que se describen los bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales.

A los solos efectos catastrales, salvo prueba en contrario y sin perjuicio del registro de la propiedad, cuyos pronunciamientos jurídicos prevalecen, los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos. La incorporación en el Catastro de los bienes y de las alteraciones de sus características, es obligatoria y se realiza por alguno de los siguientes métodos:

• declaraciones, comunicaciones y solicitudes
• subsanación de discrepancias
• inspección catastral; pueden ser bien actuaciones de comprobación e investigación de hechos, actos, negocios y demás circunstancias relativas a los inmuebles susceptibles de originar una incorporación o modificación en el Catastro, bien de información, de valoración y de informe y asesoramiento.

 

No existe un único concepto del catastro. La definición que más se aproxima es: “El Catastro es un inventario de la totalidad de los bienes inmuebles de un país o región de éste, permanente y metódicamente actualizado mediante cartografiado de los límites de las parcelas y de los datos asociados a ésta en todos sus ámbitos.”

De ahí podemos establecer algunos elementos esenciales:

• Es un inventario o registro público; al servicio no sólo de las distintas Administraciones sino del ciudadano y de la sociedad en general. Permite la consulta y certificación de los datos.
• Global, de todos los bienes inmuebles de un determinado ámbito territorial.
• Actualizado. El catastro tiene como objeto material el bien inmueble, la realidad física.
• Contiene información relativa a esos bienes inmuebles: datos gráficos (cartografía parcelaria y croquis catastral) y alfanuméricos (físicos, económicos y jurídicos).

Soporte de múltiples aplicaciones fiscales y económicas. Es un sistema de información del territorio rápido, fácil y eficaz.

 

GABINETE TÉCNICO

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